Сырость вызывается как внешними, так и внутренними причинами. Если причина сырости точно установлена, то это уже, как говорится, полдела. Начинают борьбу с сыростью, естественно, устраняя в первую очередь ее первопричину. Не касаясь ремонта неисправных труб (здесь все очевидно), остановимся на такой распространенной причине сырости в кирпичных домах, как плохое состояние фундамента. Если дом деревянный, а его фундамент каменный или кирпичный, то все сказанное в этом разделе вполне применимо и к такому деревянному дому.
В старые кирпичные и каменные здания влага нередко поступает из мокрой земли через фундамент. Такой путь попадания влаги внутрь жилого помещения тем более вероятен, если повреждены водосточные трубы, а водоотливные канавы плохо справляются со своей задачей, в результате чего грунт вокруг дома излишне влажный. Поэтому сперва придется позаботиться о ремонте водостока и водоотлива. Одним словом, прежде всего следует предотвратить попадание дождевой воды под фундамент дома.
Под действием влаги, ветра и других внешних причин известковые швы «пожилых» неоштукатуренных кирпичных фундаментов и стен со временем выветриваются, размываются дождем, и влага начинает проникать через кладку внутрь здания. Чтобы восстановить водонепроницаемость швов, их требуется сначала раскрыть, или, как говорят специалисты-каменщики, «расшить».
У неоштукатуренного фундамента швы «расшивают» на глубину 1...2 см от наружной поверхности стены. Для этой сравнительно грубой работы применяют довольно большой молоток, слесарное зубило и жесткую стальную щетку. Затем швы смачивают водой и заделывают раствором, содержащим 1 часть (по объему) цемента и 2 части мелко просеянного песка. Введение небольшой дозы извести делает раствор более пластичным. Раствор берут на край мастерка или кельмы, вмазывают его внутрь шва и хорошенько разглаживают. Шов будет более герметичным и прочным, если уже застывший раствор в течение нескольких дней опрыскивать водой, что не позволит образоваться в шве трещинам.
А чтобы предотвратить в дальнейшем проникновение влаги через неоштукатуренный фундамент, его рекомендуется покрыть цементным раствором, состоящим из 1 части цемента и 3 частей песка. Толщина слоя штукатурки небольшая — всего 2. ..Змм. Верхнюю кромку штукатурки ограничивают ровной планкой, временно закрепленной (например, обычными гвоздями) на стене фундамента. Эту планку после обмазки тут же снимают, а на верхней части еще сырой штукатурки мастерком делают фаску (скос) под углом примерно 45°. Такая фаска позволит избежать скапливания на кромке фундамента дождевой воды.
Штукатурка станет симпатичнее, если раствор выравнивать не мастерком, а ровной и гладкой деревянной рейкой. В качестве направляющих для рейки к стене фундамента прибивают две ровные тонкие (толщиной 2...3 мм) планки, расположенные вертикально на расстоянии 70...90см одна от другой. Раствор сначала набрасывают мастерком на поверхность фундамента, заключенную между двумя вертикальными планками и верхней планкой, после чего растирают раствор вышеупомянутой рейкой снизу вверх.
Если неоштукатуренные стены негерметичны по швам, последние также «расшивают», но уже на глубину2...4см. (Треснувшие кирпичи из стены удаляют и заменяют новыми.) Применяемый инструмент и состав раствора здесь те же, что и при ремонте фундамента.
Оштукатуренные наружные стены ремонтируют при появлении на них первых, пусть даже самых незначительных дефектов. Ведь даже через совсем небольшие трещинки под штукатурку тут же попадает дождевая и атмосферная влага. Поэтому находящаяся под штукатуркой дранка начинает гнить, а имеющаяся там стальная сетка — ржаветь. В результате поверхностный слой штукатурки в соответствующих местах вздувается и от нее начинают отваливаться все увеличивающиеся по размерам куски.
Ремонтируют старую штукатурку раствором того же состава, каким производилось изначальное оштукатуривание. В противном случае иные свойства новой штукатурки (прочность, а также коэффициент температурного расширения) приведут к быстрому разрушению защитного слоя только что отремонтированной стены. Для окраски оштукатуренных внешних стен, как правило, применяют известковые или казеиновые составы. Конечно, перед окраской необходимо отремонтировать в обязательном порядке водосточные трубы и желоба на крыше, а также устранить все дефекты штукатурки.
Учтите, что покрытие, нанесенное известковыми красками, получится прочнее, если окраска произведена по поверхности свеженанесенной штукатурки (то есть процесс окраски как бы приближается к классической технологии создания фресок — известному приему живописи по сырой штукатурке красками, разведенными на воде). Красят стены в пасмурную погоду, а в жаркие дни работают на теневой стороне дома, непрерывно смачивая нагретую поверхность стены водой.
Пятна сырости на внутренних стенах около потолка и на самом потолке возникают чаще всего из-за протекания кровли и при неисправности желобов и водосточных труб.