Останнім часом радикально змінилося ставлення до мансарда. Якщо раніше місце під дахом традиційно вважалося житлом для малозабезпечених (студентів і бідних художників), то зараз вони стали одними з найбільш бажаних приміщень для власників заміських будинків.

З архітектурної точки зору мансарди можуть мати як трикутний, так і ламаний силует. Якщо форма даху ламаного типу, то нижня частина мансарди робиться більш крутий, з кутом ухилу близько 60 - 70 градусів, а верхня - пологішою, від 15 до 30 градусів. У найбільш високому місці, відповідно до вимог ергономіки, стеля повинна бути не нижче 2,5 метра. У цьому випадку проживають в мансарді не будуть обмежені в русі.

Мансарди можуть знаходитися в межах зовнішніх стін або частково виноситися за їх межі. В останньому випадку виносна частина мансардного поверху спирається на консольний винос або на додаткові колони, стінки і підвіски.
За теплоізоляції мансарди бувають літнього та зимового типу. У будь-якому випадку облаштування верхнього поверху дозволить знизити втрати тепла та фінансові витрати на опалення.
Найкращий варіант - це коли житловий горище від початку є частиною проекту будинку.

Як правило, мансарда облаштовується не відразу. В першу чергу створюється такий горище, який потім можна буде теплоізолювати без демонтажу покрівлі. Будівництво мансарди, як, власне, і всього будинку бажано проводити в два етапи через усадки будівельної конструкції протягом першого року. На першому етапі слід обмежитися тільки гідроізоляційними роботами і тільки через рік перейти до внутрішнього оздоблення приміщення.

Тепер перейдемо до одного з найбільш важливих етапів облаштування мансарди - її освітленню. Даний етап має важливе значення при будівельно-оздоблювальних роботах у будь-якому приміщенні, будь то висвітлення торгових площ або присадибної ділянки. Специфіка мансарди в тому, що за визначенням вона є найбільш світлим місцем у будинку. Якщо ж отриманий результат не відповідає очікуваному, то може виникнути психологічний дискомфорт. Розрахунок освітлення мансарди проводиться зі співвідношення площ скління і підлоги в пропорції 1 до 10. При відкритому вікні сектор огляду повинен бути не менше п'ятнадцяти відсотків. У темний час доби для освітлення можна використовувати люмінесцентні лампи.

Для скління вікон повинні застосовуватися небьющіеся, що розсипалися скла або триплекс, який являє собою два скла з проміжним шаром у вигляді плівки, яка здатна утримати уламки. Мансардні вікна високої якості мають підвищений рівень міцності і герметичності. Якщо в мансарді планується розмістити кілька кімнат, то необхідно врахувати і орієнтацію вікон: східна для спальні, західна для вітальні і північна для кабінету.

Для огляду необхідно хоча б одне вертикально орієнтоване вікно. В іншому випадку кожен раз, коли, наприклад, людина захоче поглянути на те, що відбувається на вулиці, яку освітлює прожектор металогалогенні, йому доведеться спускатися вниз.

Захистити мансарду від дощу та снігу допоможуть тепло-та гідроізоляційні матеріали. Необхідно утеплити всі стіни - фронтони, вертикальні ділянки нижніх стін, горизонтальні ділянки горищного перекриття, а також похилі ділянки, які повторюють конфігурацію покрівлі. У випадку, коли проводиться реконструкція мансарди, спочатку необхідно перевірити, чи відповідає її внутрішня конструкція новому призначенню. Часто зустрічається проблема - це невідповідність кроку крокв розмірам плит утеплювача. У цьому випадку необхідно зміцнити між кроквами додаткові бруски.