В последнее время многие аналитики отмечают резкий рост спроса на недвижимость в Болгарии среди россиян. Попробуем разобраться в причинах такой тенденции.

Прежде все стоит отметить, что резкий рост спроса на недвижимость в Болгарии пришёлся на период предшествующий вступлению Болгарии в Евросоюз (Болгария вступила в Евросоюз 1 января 2008 года), а также в последующие период после вступления Болгарии в Евросоюз. Очевидно, что вступление развивающейся страны в Евросоюз будет являться толчком к резкому подъёму экономики, а как следствие, резкому росту цен на недвижимость в стране. Тут стоит отметить, что в настоящий момент рост цен на недвижимость наблюдаются только в Софии (столица Болгарии), а также в курортных регионах страны. Интересно, что с точки зрения видов курортов в Болгарии их достаточно много, а именно, морские курорты, горнолыжные курорты, бальнеологические курорты.

Отметим, что особое внимание к столичной недвижимости проявляют европейцы, в то время как к недвижимости на побережье страны большее внимание оказывают граждане России.

Немаловажным фактором, по которому недвижимость в Болгарии иностранцам кажется привлекательной с инвестиционной точки зрения, является достаточно низкие цены на недвижимость. Так стоимость 1 кв. м. квартиры в Болгарии расположенной в южной части побережья начинается от 650 евро, причём эта стоимость соответствует квартиры с отделкой по системе «под ключ». Стоимость квартиры, расположенной на 1 линии начинается от 1700 евро за кв. м. Для сравнения отметим, что недвижимость в Черногории, которая была так популярна у россиян в последнее время стоит в несколько раз дороже. Так минимальная стоимость квартиры в Черногории составляется 2000 евро за м2, а стоимость квартиры на 1 линии доходит до 10000 евро за м2.

Отметим, что также как во многих европейских странах иностранец имеет равные права с гражданами Болгарии в вопросе приобретения в частную собственность квартиры в Болгарии. Иным образом обстоит ситуация с земельными участками и домами. Их приобретение возможно только на имя компании, которая будет зарегистрирована на территории Болгарии.

С каждым годом Болгария становится всё более доступной для граждан России с практической точки зрения. Так с 2006 года граждане России, которые обладают недвижимостью в Болгарии, имеют право получения годовой мультивизы, а в 2008 году Болгарией было принято решение о выдаче гражданам России, которые обладают недвижимостью в Болгарии, мультивизы сроком на три года. Кроме того, Болгария становится всё более доступной и с транспортной точки зрения. С каждым годом увеличивается количество рейсов в Болгарию как из Москвы, так и из регионов России.