Недвижимость, построенная в наше время, особенно нуждается в проверке качества выполнения строительных работ, соответствия использованных технологий государственным стандартам и нормам.

Резкий скачек на рынке строительства, большой процент новостроек, развивающийся строительный бизнес , приносящий огромную прибыль, заставляет каждого из нас перед покупкой новостройки или площади в новом доме трижды перестраховаться, максимально уберечь себя от покупки некачественного здания или квартиры.

Способствуют повышению качества строительства и государственные законы. Например, закон об обязательном лицензировании Росстроем компаний, осуществляющих строительную, проектную, реконструкционную и прочую деятельность, позволяет лишний раз проверить состояние дел и выполнение работ изнутри.

В ходе лицензирования строительной деятельности проверке экспертных комиссий Росстроя подвергается не только соблюдение технологий, норм и ГОСТов при строительстве, но и кадровый состав компании, наличие необходимого количества специалистов нужной квалификации, соблюдение техники безопасности и правильность оформления проектной, бухгалтерской и разрешительной документации.

Отсутствие строительных лицензий Росстроя у застройщика, который предлагает свои услуги по строительству, или продает новостройки, уже должно насторожить. Не прохождение обязательного по закону РФ лицензирования, свидетельствует некомпетентность компании и отсутствие у нее целей на долгосрочное присутствие на рынке строительных услуг. Такие компании строят нарушая закон с единственной целью - урвать кусок побольше, получить максимальную прибыль. Естественно, что в данном случае никакой речи не может быть о качестве строительства. Главный приоритет для данных подрядчиков - получение максимальной прибыли в минимальный срок.

Кроме того, в любом случае, имеет застройщик лицензию Росстроя или нет, возникает необходимость проведения экспертизы строительства или технического обследования сооружения. В таких делах свою компетентную помощь предлагает не только Ростехнадзор, но и компании, имеющие лицензии Ротехнадзора на проведение необходимых проверок.

Экспертиза строительства или техническое обследование состояния здания и всех его элементов, проведенная до приобретения недвижимости или в процессе ее не очень положительной эксплуатации, позволяет получить достоверные сведения о качестве строительства и соответствии здания государственным стандартам и нормам безопасности.

В случае, если заключение экспертизы отрицательное, владелец недвижимости имеет все законные основания выдвинуть материальные претензии застройщику и решить вопрос мирным или судебным путем. Естественно, что отрицательное заключение экспертизы строительства станет существенной причиной для не заключения сделки с недвижимость и убережет потенциального покупателя от покупки некачественной недвижимости.